Nguyễn
Thế Hùng
Bất động sản
Từ người bán hàng thành người làm sản phẩm: nghiên cứu thị trường, định giá và đóng gói dự án nhà ở.
Hiểu sản phẩm từ hai phía:
người bán và người mua
Tôi bắt đầu với bất động sản từ vị trí bán hàng, trực tiếp tư vấn khách và làm việc với chính sách bán của chủ đầu tư. Từ 10/2026, tôi chuyển sang Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm: khảo sát dự án, đối chiếu giá thực tế và đề xuất phương án sản phẩm có khả năng bán.
- Vị trí hiện tạiChuyên viên R&D sản phẩm
- Lĩnh vựcBất động sản nhà ở
- Ngoại ngữTiếng Anh (IELTS 6.0)
Năng lực chuyên môn
Bốn nhóm kỹ năng dùng trong công việc nghiên cứu và phát triển sản phẩm hằng ngày.
Nghiên cứu thị trường nhà ở
Gom giá từ báo cáo Savills, CBRE, One Mount và hỏi trực tiếp đội bán hàng, để có số sát với giao dịch thật.
- Thu thập giá đa nguồn
- Khảo sát dự án
- Báo cáo thị trường
Đọc hiểu người mua
Nắm hành vi và nhu cầu khách hàng qua thực tế bán hàng, dùng để đánh giá sản phẩm nào bán được, bán cho ai.
- Chân dung khách hàng
- Nhu cầu & khả năng chi trả
- Phản hồi từ đội bán hàng
Đóng gói và định giá sản phẩm
Đề xuất cơ cấu căn, giá bán, chính sách và tiến độ thanh toán cho dự án.
- Cơ cấu căn
- Tham chiếu giá
- Chính sách bán hàng
- Tiến độ thanh toán
Kinh nghiệm bán hàng thực tế
Có chứng chỉ hành nghề môi giới, từng trực tiếp bán hàng nên hiểu sản phẩm từ phía người bán.
- Tư vấn khách hàng
- Chính sách chủ đầu tư
- Phân tích đối thủ
Số liệu
Google Sheets, Excel, Google Trends, Google Forms
Trình bày
Canva, PowerPoint
AI
Claude, ChatGPT – tổng hợp số liệu và dựng báo cáo nhanh hơn
Từ bán hàng đến phát triển sản phẩm
G.Empire Group
- Từ 10/2026: nghiên cứu thị trường, khảo sát dự án, làm báo cáo thị trường và đề xuất phương án phát triển sản phẩm.
- 03/2026 – 10/2026: kinh doanh bất động sản nhà ở.
Newway Realty
- Tư vấn và bán sản phẩm nhà ở; đạt chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (2025).
Dự án tiêu biểu
Tên dự án và số liệu nội bộ được lược bỏ để bảo mật thông tin của đơn vị. Bấm vào từng dự án để xem chi tiết.
Học vấn & chứng chỉ
Cùng trao đổi về vị trí R&D sản phẩm
Sẵn sàng trao đổi về vị trí Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm tại chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án.