Nghiên cứu & Phát triển sản phẩm BĐS · Hà Nội

Nguyễn Thế Hùng(Finn)

Từ người bán hàng thành người làm sản phẩm: nghiên cứu thị trường, định giá và đóng gói dự án nhà ở Hà Nội.

Xem dự án Liên hệ

3,7 triệulượt tiếp cận – phim Wolfoo 2023, đạt 184% chỉ tiêu

~5 tỷ đồngdoanh thu phim Wolfoo 2023, đạt 166% chỉ tiêu

16 tiêu chítrong bảng so sánh sản phẩm đối thủ

01 · THẾ MẠNH

Làm sản phẩm từ số liệu và từ người mua

Gom giá từ báo cáo Savills, CBRE, One Mount và hỏi trực tiếp đội bán hàng, để có số sát với giao dịch thật.

4 năm làm marketing và nghiên cứu hành vi khách hàng, dùng để đánh giá sản phẩm nào bán được, bán cho ai.

Đề xuất cơ cấu căn, giá bán, chính sách và tiến độ thanh toán cho dự án.

Có chứng chỉ hành nghề môi giới, từng trực tiếp bán hàng nên hiểu sản phẩm từ phía người bán.

02 · CHẶNG ĐƯỜNG

03/2026 – nay

Chuyên viên Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm

Từ 03/2026: kinh doanh bất động sản nhà ở.
Từ 10/2026: chuyển sang phòng Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm – nghiên cứu thị trường, khảo sát dự án, đề xuất phương án sản phẩm.

09/2025 – 03/2026

Nhân viên kinh doanh bất động sản

03/2022 – 05/2025

Chuyên viên Marketing

Nghiên cứu thị trường và insight khách hàng, lập kế hoạch và ngân sách, đo hiệu quả theo KPI.
Phim chiếu rạp Wolfoo (2023): 3,7 triệu lượt tiếp cận (184% chỉ tiêu), doanh thu gần 5 tỷ đồng (166% chỉ tiêu).

03 · DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Tên dự án và số liệu nội bộ được lược bỏ để bảo mật thông tin của đơn vị.

DỰ ÁN 01

Cách làm: Gom số từ báo cáo của các đơn vị nghiên cứu và từ đội bán hàng; lập bảng có ghi nguồn từng ô; so sánh đối thủ theo 16 tiêu chí.
Tiêu chí so sánh chính: Giá niêm yếtGiá sau chính sáchGiá chuyển nhượngTình hình giao dịch
Đã thực hiện: Thị trường nhà ở Hà Nội Q3/2026 · Nhà thấp tầng Long Biên

DỰ ÁN 02

Nội dung bộ đề xuất: Thị trường và cơ hộiTham chiếu giáĐịnh hướng sản phẩmCơ cấu cănGiá bánChính sáchTiến độ thanh toán
Áp dụng: Dự án nhà ở tại Hà Nội.

04 · HỌC VẤN & CÔNG CỤ

Sẵn sàng trao đổi về vị trí Nghiên cứu và Phát triển sản phẩm tại chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án.